(entre vecinos)

Con objeto de transparentar en tiempo real, toda la administración y manejo de recursos financieros, ya están a su disposición en este blog, los recibos de agua del Condominio Bosque de Sauces, desde que se inició el pago del servicio en el bimestre Abril-Mayo de 2011, hasta el bimestre Junio-Julio de 2012.

Ya se tiene el de Agosto-Septiembre, pero aún no disponemos de él en formato digital . Conforme el Administrador nos vaya pasando los recibos, actualizaremos este archivo documental.

Podrán acceder permanentemente a ellos dando click en el botón Recibos/Facturas, ubicado en la sección Lo +Importante




Es necesario hacer algunas precisiones sobre el comportamiento histórico de los pagos.



Como pueden observar en la tabla y las gráficas, pese a que el consumo no ha variado mucho en los 15 bimestres de este análisis, el monto total de adeudo de los últimos 3 aumentó casi al doble del promedio que se venía pagando.

El motivo de este abrupto encarecimiento es consecuencia de la lenta recaudación para el pago del servicio y la considerable deuda que los vecinos morosos habian acumulado. Hasta este bimestre, no sabíamos que la CEA permite abonar a cuenta en caso de que no se tenga disposición del recurso completo, así que, si el monto disponible equivalía a mínimo el 60 o 70%  del total, completábamos el faltante tomando dinero del fondo de contingencias para pagar y evitar recargos. Una vez recuperado en pagos vía depósito o con la gestión de cobranza personal del Administrador, resarcíamos el préstamo para no arriesgar el fondo.

De esta manera, sorteamos el pago del servicio durante poco más de un año. Sin embargo, a partir de Abril, por algún motivo, el adeudo acumulado de 42 vecinos y el retraso en el pago de otros tantos que normalmente cumplen en tiempo y forma, puso en jaque la estrategia. El monto del adeudo era considerable en relación con lo recaudado y si tomábamos recursos del fondo, se corría el riesgo de descapitalizarnos peligrosamente al punto de no tener los medios para solventar una emergencia.

Por estos motivos se tomó la desición de no pagar hasta tener el recurso completo aunque tuviéramos que cubrir los recargos por el retraso. Así es como caimos en una secuencia de 3 pagos vencidos.

 Después de anunciar que se aplicaría la medida, aprobada en asamblea general, consistente en cerrar el paso de agua a quien no la pague, 6 se pusieron al corriente, con 13 se pudo negociar un convenio para cubrir la deuda en plazos, a 16 se les aplicó la sanción y hay 7 casas que adeudan pero los dueños no viven aquí y es difícil contactarlos para cobrarles. Sin embargo, estos últimos no representan un monto considerable pues su consumo es el mínimo. Prorratearemos entre los morosos, la recuperación de los recargos.

Hasta el momento, el adeudo de $40,417.00 que figura en el recibo de Junio-Julio de 2012, ya se pagó. Juan Carlos nos comentó que "sólo" se deben $21,000.00  del recibo de Agosto-Septiembre.

En este nuevo escenario, esperamos recabar con más eficiencia el recurso para subsanar el adeudo lo antes posible y quedar al corriente. De no cubrirse la totalidad de lo adeudado, hemos decidido abonar el dinero que hasta el momento se haya recaudado y con ello transferir la diferencia al siguiente recibo.

¿Cómo se realiza el cálculo del pago individual por casa?

  El calculo que se sigue es el siguiente
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	RESIDENCIAL DEL PARQUE
	ASOCIACION DE CONDOMINOS DE BOSQUE DE SAUCES AC
	ESTADO DE CUENTA DE AGUA DEL 7 JUN 2012 AL 06 JUL 12
	CASA:	87
	PROPIETARIO	HERNAN GODINES RUPERTO
		CONSUMO M3	COSTO
LECTURA ANTERIOR	146.41
LECTURA ACTUAL	158.14	11.73	19.86	233.00
ADEUDO ANTERIOR				360.00
RECARGOS				29.92
			TOTAL DE ADEUDO	622.92

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El agua es indispensable para TODOS, no arriesgues su disponibilidad incumpliendo tus compromisos. 

En tanto no se concrete la individualización de las tomas domiciliarias, asumamos conciencia de que sólo juntos podemos garantizar el acceso permanente a este líquido vital.

Pronto subiremos también los recibos de la luz.